Estimation théorique
Rue du Bicentenaire,91600 Savigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bicentenaire,91600-Savigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-14 | 87 | RUE DU BICENTENAIRE | 6 | 152 | 315 | 420000€ | 2763€ |
2020-06-11 | 5 | RUE DU PERE COINDREAU | 6 | 152 | 231 | 421300€ | 2772€ |
2019-12-20 | 68 | RUE DU BICENTENAIRE | 6 | 152 | 220 | 425000€ | 2796€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DU PERE COINDREAU | 6 | 152 | 247 | 443950€ | 2921€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU PERE COINDREAU | 5 | 121 | 215 | 420000€ | 3471€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DU PERE COINDREAU | 5 | 157 | 216 | 483550€ | 3080€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DU POIRIER MARLE | 3 | 102 | 296 | 278276€ | 2728€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DU PERE COINDREAU | 6 | 143 | 362 | 450000€ | 3147€ |
2021-02-11 | 51 | AV DU GENERAL FRIANT | 4 | 118 | 201 | 390000€ | 3305€ |
2021-03-16 | 64 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 118 | 227 | 394500€ | 3343€ |
2023-01-31 | 83 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 6 | 130 | 260 | 475000€ | 3654€ |
2020-05-07 | 81 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 6 | 152 | 220 | 375000€ | 2467€ |
2020-06-12 | 7 | IMP DE CHARAINTRU | 4 | 89 | 404 | 366000€ | 4112€ |
2021-06-23 | 62 | RUE DU BICENTENAIRE | 6 | 126 | 230 | 430000€ | 3413€ |
2022-11-10 | 9 | IMP DE CHARAINTRU | 7 | 185 | 562 | 150000€ | 811€ |
2020-12-29 | 43 | AV DU GENERAL FRIANT | 5 | 123 | 241 | 374000€ | 3041€ |
2020-12-04 | 86 | AV DU GENERAL FRIANT | 4 | 106 | 330 | 380000€ | 3585€ |
2021-09-02 | 71 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 120 | 290 | 390000€ | 3250€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DU POIRIER MARLE | 3 | 75 | 387 | 420000€ | 5600€ |
2020-12-29 | 82 | AV DU GENERAL FRIANT | 4 | 106 | 247 | 365000€ | 3443€ |
2021-06-30 | 84 | RUE D'AUERSTAEDT | 5 | 130 | 369 | 124052€ | 954€ |
2023-06-08 | 22 | RUE DU POIRIER MARLE | 4 | 79 | 495 | 360000€ | 4557€ |
2023-02-08 | 65 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 4 | 76 | 277 | 385000€ | 5066€ |
2021-12-03 | 62 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 4 | 104 | 263 | 395000€ | 3798€ |
2020-11-27 | 67 | RUE DU BICENTENAIRE | 3 | 118 | 320 | 415000€ | 3517€ |
2021-11-09 | 72 | AV DU GENERAL FRIANT | 5 | 96 | 194 | 364000€ | 3792€ |
2020-10-12 | 70 | AV DU GENERAL FRIANT | 4 | 90 | 169 | 340000€ | 3778€ |
2022-08-29 | 78 | RUE D'AUERSTAEDT | 5 | 119 | 284 | 454500€ | 3819€ |
2019-07-17 | 29 | AV DU GENERAL FRIANT | 5 | 123 | 247 | 359000€ | 2919€ |
2020-09-29 | 59 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 5 | 106 | 280 | 385000€ | 3632€ |
2023-03-08 | 67 | RUE D'AUERSTAEDT | 5 | 120 | 311 | 480000€ | 4000€ |
2019-12-02 | 6 | IMP D AUERSTAEDT | 5 | 119 | 267 | 363400€ | 3054€ |
2021-10-15 | 53 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 6 | 106 | 273 | 360000€ | 3396€ |
2019-07-05 | 76 | RUE D AUERSTAEDT | 5 | 135 | 306 | 417100€ | 3090€ |
2021-07-08 | 49 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 4 | 90 | 244 | 366200€ | 4069€ |
2019-09-11 | 25 | AV DU GENERAL FRIANT | 5 | 87 | 239 | 324000€ | 3724€ |
2019-05-21 | 47 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 5 | 99 | 228 | 324000€ | 3273€ |
2019-08-28 | 63 | RUE D AUERSTAEDT | 5 | 120 | 320 | 370400€ | 3087€ |
2020-02-14 | 57 | RUE D AUERSTAEDT | 4 | 111 | 244 | 360150€ | 3245€ |
2020-06-23 | 72 | RUE D AUERSTAEDT | 5 | 130 | 340 | 430000€ | 3308€ |
2020-12-22 | 59 | RUE D'AUERSTAEDT | 4 | 104 | 257 | 383000€ | 3683€ |
2022-05-05 | 61 | RUE D'AUERSTAEDT | 5 | 130 | 328 | 457000€ | 3515€ |
2019-11-14 | 9 | ALL VASCO DE GAMA | 6 | 136 | 362 | 472150€ | 3472€ |
2022-03-25 | 7 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 118 | 487 | 477000€ | 4042€ |
2022-01-26 | 34 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 6 | 125 | 209 | 390000€ | 3120€ |
2021-03-10 | 9 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 78 | 400 | 374000€ | 4795€ |
2020-06-04 | 1 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 7 | 167 | 630 | 560800€ | 3358€ |
2020-07-10 | 60 | RUE D AUERSTAEDT | 5 | 119 | 298 | 428980€ | 3605€ |
2019-07-20 | 2 | ALL VASCO DE GAMA | 7 | 146 | 573 | 450000€ | 3082€ |
2020-10-01 | 56 | RUE D'AUERSTAEDT | 5 | 130 | 340 | 403000€ | 3100€ |
2020-06-26 | 50 | RUE D AUERSTAEDT | 5 | 130 | 348 | 413760€ | 3183€ |
2020-12-07 | 6 | ALL VASCO DE GAMA | 7 | 167 | 632 | 581000€ | 3479€ |
2020-07-24 | 22 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 5 | 125 | 203 | 310000€ | 2480€ |
2020-07-24 | 22 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 5 | 125 | 203 | 329000€ | 2632€ |
2019-06-21 | 14 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 82 | 400 | 350000€ | 4268€ |
2021-12-01 | 3 | RUE DU POIRIER MARLE | 5 | 80 | 378 | 395000€ | 4938€ |
2019-12-26 | 145 | RUE LAVOISIER | 5 | 87 | 425 | 385000€ | 4425€ |
2021-06-30 | 51 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 120 | 350 | 466500€ | 3888€ |
2022-05-24 | 53 | CHE DE CHARAINTRU | 7 | 157 | 1607 | 720000€ | 4586€ |
2020-08-21 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 114 | 0 | 455000€ | 3991€ |
2021-06-29 | 12 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 6 | 104 | 333 | 410000€ | 3942€ |
2020-05-13 | 1 | RUE DU POIRIER MARLE | 5 | 83 | 474 | 370000€ | 4458€ |
2020-01-08 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 170 | 490 | 510000€ | 3000€ |
2022-06-30 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 167 | 570 | 689000€ | 4126€ |
2021-07-22 | 10 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 5 | 92 | 325 | 385000€ | 4185€ |
2023-01-30 | 1 | RUE GUYNEMER | 3 | 58 | 237 | 325000€ | 5603€ |
2019-10-17 | 26 | RUE D AUERSTAEDT | 4 | 108 | 339 | 355000€ | 3287€ |
2020-04-30 | 29 | AV RENE MORIN | 5 | 150 | 1401 | 825000€ | 5500€ |
2023-06-09 | 19 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 172 | 481 | 639000€ | 3715€ |
2019-08-02 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 52 | 400 | 240000€ | 4615€ |
2020-11-03 | 13 | RUE D'AUERSTAEDT | 4 | 111 | 332 | 359000€ | 3234€ |
2021-03-23 | 31 | AV RENE MORIN | 4 | 108 | 797 | 467600€ | 4330€ |
2022-06-01 | 37 | AV RENE MORIN | 3 | 55 | 127 | 285000€ | 5182€ |
2021-12-22 | 37 | AV RENE MORIN | 3 | 55 | 127 | 300000€ | 5455€ |
2019-07-24 | 9 | RUE D AUERSTAEDT | 5 | 119 | 287 | 387000€ | 3252€ |
2020-06-29 | 18 | RUE D AUERSTAEDT | 7 | 114 | 342 | 348000€ | 3053€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DU CHEMIN DES MEUNIERS | 5 | 124 | 418 | 410700€ | 3312€ |
2020-09-21 | 13 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 98 | 398 | 385200€ | 3931€ |
2022-04-26 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2020-04-28 | 4 | RUE DU CHEMIN DES MEUNIERS | 6 | 146 | 325 | 431000€ | 2952€ |
2020-08-28 | 15 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 140 | 365 | 395000€ | 2821€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 91 | 264 | 330000€ | 3626€ |
2021-03-30 | 49 | AV RENE MORIN | 4 | 148 | 227 | 336000€ | 2270€ |
2022-02-03 | 6 | RUE GUYNEMER | 6 | 141 | 502 | 417650€ | 2962€ |
2020-10-09 | 191 | RUE LAVOISIER | 5 | 126 | 593 | 344000€ | 2730€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 92 | 188 | 320000€ | 3478€ |
2020-09-23 | 33 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 144 | 484 | 460050€ | 3195€ |
2022-03-24 | 134 | RUE LAVOISIER | 3 | 72 | 235 | 340000€ | 4722€ |
2023-04-27 | 208 | RUE LAVOISIER | 4 | 62 | 190 | 270000€ | 4355€ |
2022-07-18 | 19 | RUE DES PINSONS | 5 | 98 | 407 | 350000€ | 3571€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 112 | 235 | 365000€ | 3259€ |
2020-08-05 | 127 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 585 | 399700€ | 5329€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 80 | 187 | 349650€ | 4371€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 92 | 181 | 322000€ | 3500€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 89 | 185 | 326500€ | 3669€ |
2021-12-03 | 16 | RUE GUYNEMER | 3 | 48 | 330 | 235000€ | 4896€ |
2020-11-04 | 14 | RES LES GENETS | 5 | 91 | 0 | 299620€ | 3293€ |
2022-09-14 | 15 | RES LES GENETS | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2020-08-27 | 19 | RES LES GENETS | 5 | 91 | 0 | 321000€ | 3527€ |
2020-05-15 | 25 | RES LES GENETS | 5 | 91 | 0 | 320000€ | 3516€ |
2021-03-24 | 49 | RES LES GENETS | 4 | 93 | 0 | 330000€ | 3548€ |
2021-09-17 | 5 | RES LES GENETS | 5 | 90 | 0 | 343000€ | 3811€ |
2022-05-04 | 5 | RES LES GENETS | 5 | 90 | 0 | 373340€ | 4148€ |
2022-09-12 | 24 | RUE PIERRE BOURDAN | 5 | 135 | 759 | 450000€ | 3333€ |
2022-06-03 | 64 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 102 | 254 | 410000€ | 4020€ |
2020-03-16 | 12 | RUE D ECKMUHL | 5 | 114 | 289 | 420000€ | 3684€ |
2019-10-09 | 54 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 59 | 495 | 292000€ | 4949€ |
2021-01-15 | 128 | RUE LAVOISIER | 4 | 61 | 480 | 280000€ | 4590€ |
2021-09-30 | 46 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 396 | 535800€ | 5953€ |
2021-01-11 | 48 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 118 | 607 | 450000€ | 3814€ |
2022-06-01 | 12 | AV DU GENERAL FRIANT | 5 | 106 | 272 | 405000€ | 3821€ |
2020-01-09 | 56 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 51 | 332 | 255000€ | 5000€ |
2022-10-03 | 36 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 68 | 390 | 240000€ | 3529€ |
2019-07-01 | 8 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 100 | 480 | 343000€ | 3430€ |
2019-07-11 | 15 | RUE D ECKMUHL | 5 | 119 | 296 | 370846€ | 3116€ |
2021-07-20 | 100 | AV DE L ARMEE LECLERC | 5 | 90 | 388 | 345000€ | 3833€ |
2020-01-30 | 98 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 52 | 408 | 260000€ | 5000€ |
2020-02-24 | 11 | RUE PIERRE BOURDAN | 3 | 71 | 407 | 99636€ | 1403€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DES PINSONS | 3 | 83 | 285 | 350000€ | 4217€ |
2019-12-27 | 110 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 40 | 401 | 210000€ | 5250€ |
2020-12-16 | 122 | RUE LAVOISIER | 5 | 120 | 155 | 356000€ | 2967€ |
2019-08-23 | 10 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 96 | 295 | 385350€ | 4014€ |
2021-09-03 | 20 | RUE D ECKMUHL | 6 | 146 | 340 | 472000€ | 3233€ |
2021-03-30 | 14 | RUE SULLY | 4 | 73 | 677 | 239000€ | 3274€ |
2022-09-07 | 72 | AV RENE MORIN | 6 | 112 | 525 | 453550€ | 4050€ |
2023-06-22 | 71 | RUE DES MOULINS | 4 | 91 | 406 | 428500€ | 4709€ |
2020-02-12 | 125 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2021-08-20 | 90 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 126 | 405 | 508000€ | 4032€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 85 | 465 | 341000€ | 4012€ |
2020-03-05 | 29 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 6 | 118 | 525 | 137600€ | 1166€ |
2022-01-28 | 75 | AV RENE MORIN | 3 | 69 | 500 | 445000€ | 6449€ |
2023-02-15 | 6 | RUE PIERRE BOURDAN | 4 | 230 | 253 | 537000€ | 2335€ |
2020-08-25 | 14 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 108 | 457 | 399000€ | 3694€ |
2022-07-07 | 19 | RUE DE L AVIATION | 4 | 90 | 406 | 423000€ | 4700€ |
2020-05-06 | 4 | PL VINCENT VAN GOGH | 4 | 88 | 238 | 275000€ | 3125€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 71 | 447 | 250000€ | 3521€ |
2019-12-23 | 80 | AV RENE MORIN | 4 | 84 | 312 | 298000€ | 3548€ |
2020-06-25 | 76 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 412 | 305000€ | 4919€ |
2023-04-28 | 110 | RUE LAVOISIER | 6 | 166 | 469 | 659300€ | 3972€ |
2021-12-14 | 45 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 371 | 380000€ | 6333€ |
2023-02-08 | 8 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 5 | 122 | 425 | 476000€ | 3902€ |
2020-07-02 | 87 | AV RENE MORIN | 3 | 56 | 277 | 340000€ | 6071€ |
2022-06-22 | 14 | RUE DE L AVIATION | 3 | 40 | 211 | 234900€ | 5873€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DE L AVIATION | 3 | 40 | 211 | 254400€ | 6360€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DES ACACIAS | 2 | 32 | 167 | 200000€ | 6250€ |
2021-04-30 | 78 | AV DE L ARMEE LECLERC | 5 | 265 | 806 | 715000€ | 2698€ |
2023-05-05 | 29 | RUE PASTEUR | 2 | 39 | 288 | 230000€ | 5897€ |
2019-09-17 | 47 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 84 | 253 | 360750€ | 4295€ |
2019-06-11 | 23 | AV DE L ARMEE LECLERC | 4 | 78 | 585 | 180000€ | 2308€ |